<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
                 <rss version="2.0" 
                 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
                 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" 
                 xmlns:media="http://search.yahoo.com/mrss/" 
                 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom">
                 <channel><title>Birlikten yana, Hür ve Demokrat</title>
                      <link>https://www.haber111.com/rss.xml</link>
                      <atom:link xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" href="https://www.haber111.com/rss.xml" type="application/rss+xml" rel="self"/>
                      <language>tr</language>
                      <description>Birlikten yana, Hür ve Demokrat</description>
                      <category>News</category>
                      <lastBuildDate>Fri, 17 Jul 2026 08:11:03 +0000</lastBuildDate>
                      <ttl>1</ttl>
                      <generator>Birlikten yana, Hür ve Demokrat - Haberler</generator>
                      <copyright>Copyright - 2026 - Birlikten yana, Hür ve Demokrat</copyright><item><title><![CDATA[Yunanistan İçin Vize Hayal Değil]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-yunanistan-icin-vize-hayal-degil-33027.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-yunanistan-icin-vize-hayal-degil-33027.html</link>
                    <description><![CDATA[Yunanistan İçin Vize Hayal Değil]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Yunanistan İçin Vize Hayal Değil

Yunanistan Türk vatandaşları için yeni bir fırsat sundu. Ülkenin en büyük inşaat firmalarından birisi olan DOMISIS yaptığı konutları Türk vatandaşları için cazip fiyatlara çekerek oturma izni almalarını sağlayacak bir yol açtı.

Yunanistan’da gayrimenkul satın alıp oturum izni almak ister misiniz?
Sorusu ile Türk vatandaşları için başlattığı kampanya için Yunanistan deneyimi olan anadili gibi yunan alfabesini bilen bir Türk hukukçu olan Av. Emel Küçük Osman ile Türkiye danışmanlığı protokolü imzalayan firma yeni yasaya uygun şekilde satışa hazırlanan evleri Türk alıcılar ile buluşturmaya başladı.
Yunanistan'ın en gözde yerinde inşa edilen bu evleri  250.000€ alt sınırdan satın alıp hem igamet etmek hemde oturum izni almak mümkün hale geldi.
Akdeniz iklimini birlikte yaşadığımız komşu ülke Yunanistan için şimdiden yoğun başvuruların yapılmasından dolayı büyük memnuniyet duyan şirket yeni projeleri hayata geçirme hazırlığı sürecine girerken Türk vatandaşlarına bu imkanı sağlayacak yeni şirketlerin hazırlık içerisinde olduğu öğrenildi.
Kavala bölgesinde bulunan bu özel yapım mülkleri S Domisis şirketi olarak Golden Visa ya uygun hale getirip satışa sunmaları Türk yatırımcıların gözünden kaçmaz iken Eğitim ve Turizm alanında böyle bir kolaylığa giden Yunanistan AB Vize politikalarını delmiş olması özellikle Türkiye tarafından memnuniyetle karşılandı.
Başta dil problemi olmaması ve taleplerin net anlaşılması adına Türk müşterilerin mağduriyet yaşamaması ve konuyu net anlaşılması için Domisis İnşaat ve Yatırım Şirketi Türkiye satış sorumlusu olarak gerekli bilgi ve yasal süreç için hukuk danışmanlığını Türk hukukçu  Av. Emel Küçük Osman ile yaptı.
Konut almak yatırım yapmak vize problemlerinin giderilmesi hususunu öğrenmek için 
0030 6971780314 nolu telefondan  Av. Emel Küçük Osman ile görüşüp bilgi almak mümkün.




                  ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[Yunanistan İçin Vize Hayal Değil - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sun, 13 Oct 2024 19:43:42 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/yunanistan-icin-vize-hayal-degil-224436-20241013.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/yunanistan-icin-vize-hayal-degil-224436-20241013.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/yunanistan-icin-vize-hayal-degil-224436-20241013.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Yüksek kira fiyatları bu şekilde düşürülecek: İşte yeni sistemin detayları]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-yuksek-kira-fiyatlari-bu-sekilde-dusurulecek-iste-yeni-sistemin-detaylari-32571.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-yuksek-kira-fiyatlari-bu-sekilde-dusurulecek-iste-yeni-sistemin-detaylari-32571.html</link>
                    <description><![CDATA[Kentsel dönüşümün daha hızlı ve etkin sürdürülmesi için Yeni Finansman Modeli'ne geçiliyor. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ 

Detayları önümüzdeki günlerde netleşecek model kapsamında, vatandaşa çok düşük faizlerle kredi verilecek. Öte yandan, dünyada da örnekleri olan "kiralık konut üreticisi" kavramına geçilecek.




&nbsp;





Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ve Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşümü desteklemek amacıyla hayata geçirilecek olan Yeni Finansman Modeli'ni açıkladı. Şanlıurfa’daki temasların ardından yapılan değerlendirmede, vatandaşa çok uygun koşullarda kredi kullandırarak kentsel dönüşümün teşvik edileceği duyuruldu.







&nbsp;

100 MİLYAR LİRALIK KAYNAK AYRILDI

Deprem felaketinin ardından yeniden inşa süreci ve yaraları sarmak için 100 milyar liralık kaynağı ayırdıklarını belirten Nureddin Nebati, "Kentsel dönüşümde 3 ayrı yaklaşım üzerinde çalışmayı sürdürüyoruz.&nbsp;






&nbsp;




Birinci modelde konut üreticisi ile anlaşan bağımsız bölüm sahiplerine piyasaya göre çok uygun koşullarda kredi kullandırarak kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz. Bu modelle, konut sahipleri hak kaybına uğramadan ve emsaller korunarak kentsel dönüşümü güçlü bir şekilde destekleyeceğiz” dedi.







&nbsp;

Kiralık konut üreticisi kavramı geliyor.

Kiralık konutlar öncelikli riskli yapılardaki malik ve kiracılara hizmet sağlayacak.

Kiralama tutarı ve kira artışları kamu otoritesi tarafından belirlenecek.

Kirada tavan fiyat uygulaması olacak







&nbsp;

KİRALIK KONUT ÜRETİCİSİ KAVRAMI GELİYOR

Modelin diğer ayakları hakkında bilgi veren Nebati şunları söyledi: “İkinci modelde ada bazlı kentsel dönüşüm kapsamında konut üreticilerini teşvik edeceğiz.&nbsp;







Konut üreticilerine düşük maliyetli finansman desteği sağlayarak depreme dayanıklı konut arzını hızla artıracağız.&nbsp;







&nbsp;

Çalışmalarına 6 Şubat’tan önce başlanan üçüncü modelimiz de özellikle kiralık konut arzını artırmaya yöneliktir. Bu modelle ülkemize kiralık konut üreticisi kavramını kazandırmayı ve kiralık konut arzını kısa sürede artırmayı hedefliyoruz.”







&nbsp;

Kira enflasyonu dizginlenecek

Kiralık konut üreticisi kavramının dünyada da örnekleri olduğunu belirten Nebati, “Model kapsamında üretilen kiralık konutlar, öncelikle kentsel dönüşümde riskli yapı malik ve kiracılarına hizmet sağlayacak.






&nbsp;




Kiralama tutarları ve kira artışları kamu otoritesi tarafından belirlenecek ve kira tavanı uygulaması yapılacak.







&nbsp;

&nbsp;Böylece, özellikle salgın sonrasından bu yana makul seviyelerin çok ötesinde artış gösteren kira enflasyonu dizginleyeceğiz” diye konuştu.







&nbsp;

11 şehirde eş güdümlü çalışma

Bakan Murat Kurum ise, “Bir taraftan da yeni afet konutlarının yapım sürecini yönetiyoruz. Şehrin tarihine uygun anlayışla projelendiriyoruz. En iyi mimarlarımızla, en iyi zeminde, bir daha bu acıları yaşamamak üzere, TOKİ konutlarının hepsi dimdik ayakta.&nbsp;







&nbsp;İlk etapta mikrobölgeleme alanlarımızda Şanlıurfa’da ilk sözleşmeleri imzaladık. 6631 konutumuzu ve 1.900 köy evimizin yapım sürecini başlattık.&nbsp;







&nbsp;

Meslek örgütlerimiz için yeni sanayi sitelerinin yapımı için talep var. Esnafa daha iyi siteler yapılması amacıyla hazine arazilerimizi tahsisleyeceğiz” bilgisini verdi.

​





 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[Yüksek kira fiyatları bu şekilde düşürülecek: İşte yeni sistemin detayları - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sun, 12 Mar 2023 11:09:32 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/yuksek-kira-fiyatlari-bu-sekilde-dusurulecek-iste-yeni-sistemin-detaylari-142129-20230312.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/yuksek-kira-fiyatlari-bu-sekilde-dusurulecek-iste-yeni-sistemin-detaylari-142129-20230312.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/yuksek-kira-fiyatlari-bu-sekilde-dusurulecek-iste-yeni-sistemin-detaylari-142129-20230312.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Yargıtay'dan çok konuşulacak 'depozito' kararı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-yargitaydan-cok-konusulacak-depozito-karari-32483.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-yargitaydan-cok-konusulacak-depozito-karari-32483.html</link>
                    <description><![CDATA[Kiracısından, depozitoyu euro ya da dolar alan ev sahiplerine kötü haber Yargıtay'dan geldi. Yüksek Mahkeme; euro üzerinden ödenen depozito, kiracı tarafından TL olarak talep edilmediği sürece euro olarak iade edilmesi gerektiğine hükmetti.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Kiraladığı ev için daire sahibine bin&nbsp;Euro&nbsp;depozito ödeyen kiracı, evi tahliye edince depozitosunu geri istedi. Depozitoyu ödemeye yanaşmayan ev sahibi hakkında icra takibi başlattı. Ev sahibi, icra takibinin haksız olduğunu ileri sürüp haciz işlemine itiraz etti.

Bunun üzerine Sulh Hukuk Mahkemesi'ne müracaat eden kiracı, kiralanan tahliye edildiği ve hiçbir borcu olmadığı halde&nbsp;Depozito&nbsp;bedelinin iade edilmediğini, depozito alacağının tahsili için yapılan takibe haksız olarak itiraz ettiğini ileri sürerek; itirazın iptaline, lehine icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etti.

Davalı ev sahibi, davacının kira süresi sona ermeden sözleşmeyi tek taraflı olarak feshettiği için kiralananın benzer koşullarda kiraya verilebileceği makul süre için kira sözleşmesinden doğan borçlarının devam edeceğini savunarak davanın reddini istedi. Mahkeme; davanın kısmen kabulü ile 2 bin 480 TL asıl alacak yönünden takibin devamına, karşı davanın kısmen kabulü ile 6 bin TL erken tahliye tazminatının 10/04/2018 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte karşı davalıdan alınarak karşı davacıya verilmesine, birleşen davanın reddine karar verdi.

Karar kesinleştikten sonra devreye giren Adalet Bakanlığı, kararın kamu yararına bozulmasını talep etti. Bakanlık; davacı&nbsp;Kiracı&nbsp;tarafından ödenmiş olan güvencenin bin Euro olduğu ve iadesi istenen bedelin de aynı şekilde Euro cinsinden olduğu gözetilmeden yapılan yargılama sonunda talepten farklı şekilde TL’ye hükmedilmesi ve hükmolunan 2 bin 480 TL’ye de ne şekilde ulaşıldığına gerekçede yer verilmemesi usul ve yasaya aykırı bulunduğu ileri sürülerek; hükmün, kanun yararına bozulması talep eti.

EMSAL NİTELİKTE KARAR

Dava dosyasını yeniden değerlendiren&nbsp;Yargıtay&nbsp;3. Hukuk Dairesi emsal nitelikte bir karara imza attı. Kararda şöyle denildi:

"Davacının, alacağını Euro cinsinden icra takibine konu ettiği, sadece harca esas değerin belirlenmesi için icra dosyasına takip tarihindeki karşılığını 4 bin 680 TL olarak belirttiği görülmektedir. Buna göre, davacının&nbsp;Döviz&nbsp;cinsinden olan alacağının fiili ödeme günündeki rayiç üzerinden ödenmesini istediği gözetilerek hüküm tesisi yoluna gidilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile Türk Lirası olarak belirlenen alacak miktarı üzerinden takibin devamına karar verilmesi suretiyle hüküm tesisi yoluna gidilmesi usul ve kanuna aykırıdır. Ayrıca mahkemece, itirazın 2 bin 480 TL asıl alacak üzerinden devamına karar verilmiş ise de hükmedilen bu sonuca nasıl varıldığı konusunda herhangi bir açıklama yapılmayarak 6100 sayılı HMK’nın 297 maddesine aykırı hüküm kurulması da usul ve yasaya aykırı olup, Adalet Bakanlığının yerinde görülen kanun yararına temyiz talebinin kabulü gerekir. Açıklanan nedenlerle Adalet Bakanlığının yerinde görülen kanun yararına temyiz talebinin kabulüne oy birliği ile karar verildi."
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[Yargıtay'dan çok konuşulacak 'depozito' kararı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sat, 21 Jan 2023 08:07:15 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/yargitaydan-cok-konusulacak-depozito-karari-111106-20230121.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/yargitaydan-cok-konusulacak-depozito-karari-111106-20230121.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/yargitaydan-cok-konusulacak-depozito-karari-111106-20230121.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konut kampanyası bugün açıklanıyor]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-konut-kampanyasi-bugun-aciklaniyor-32438.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-konut-kampanyasi-bugun-aciklaniyor-32438.html</link>
                    <description><![CDATA[“Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası”nın detayları bugün saat 10.00'da Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanacak]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum bugün saat 10.00'da Ankara'da düzenlenecek ortak basın toplantısıyla “Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası”nın detaylarını açıklayacak.

Habertürk ve Bloomberg HT ortak yayınına katılan Bakan Nebati kampanyada kredi faizinin yüzde 1'in altında olacağını söyledi.

"FİYAT ARTIŞI YAPMAK İSTEYEN İNCİNİR"

Bakan Nebati&nbsp;"Geniş ve özgün bir paket açıklayacağız. Oranlar yüzde 1'in altında olacak" dedi. Konutta sahadaki çalışanları üzerinden araştırma yaptıklarını aktaran Bakan Nebati "Kısa günün kârı diyerek fiyat artışı yapmak isteyen olursa incinir. Tedbirimizi aldık"&nbsp;diye konuştu.
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[Konut kampanyası bugün açıklanıyor - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 04 Jan 2023 07:18:07 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/konut-kampanyasi-bugun-aciklaniyor-102049-20230104.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/konut-kampanyasi-bugun-aciklaniyor-102049-20230104.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/konut-kampanyasi-bugun-aciklaniyor-102049-20230104.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[EMLAK DANIŞMANI GÜRMAN:  YABANCIYA GAYRİMENKULDE YENİ DÜZENLEME. ]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-emlak-danismani-gurman-yabanciya-gayrimenkulde-yeni-duzenleme-32436.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-emlak-danismani-gurman-yabanciya-gayrimenkulde-yeni-duzenleme-32436.html</link>
                    <description><![CDATA[EMLAK DANIŞMANI GÜRMAN: 
YABANCIYA GAYRİMENKULDE YENİ DÜZENLEME. ]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ EMLAK DANIŞMANI GÜRMAN: 
YABANCIYA GAYRİMENKULDE YENİ DÜZENLEME. 

KW Boğaziçi Profesyonel Arazi ve Ticari Emlak Gayrimenkul Danışmanı Abdullah Gürman, gayrimenkul alımı karşılığı yabancılara verilen vatandaşlık şartlarının 1 Ocak itibarıyla değiştiğini vurguladı.   

Çorlu’da ürettiği çelik kapıları yurt dışına ihraç eden işadamı Abdullah Gürman, 2008 yılında emlak sektörüne de adım attı.   

Çorlu başta olmak üzere Trakya bölgesinde arazi alım satımı gerçekleştiren Abdullah Gürman daha sonra Yalova, İstanbul Esenyurt, Ümraniye bölgelerinde sanayi- ticari mülk al sat ve aracılık hizmetleri vermeye başladı.   

Sektörde uzun yıllar edindiği tecrübeyi İstanbul’da KW Boğaziçi Profesyonel Arazi ve Ticari Emlak Gayrimenkul şirketi ile sürdüren Abdullah Gürman, 1 Ocak’ta yürürlüğe giren taşınmazlar ve Türk vatandaşlığı ile ilgili uyarılarda bulundu.    

YABANCILARA VATANDAŞLIKTA ŞARTLAR DEĞİŞTİ. 

 “Yabancı kişilerin Türk vatandaşlığı kazanmak amacıyla taşınmaz satın aldığı ancak aranılan şartların tam olarak sağlanamamasının tespiti nedeniyle mağduriyet oluşmaması için yeni düzenlemeler büyük önem taşıyor.   

2023 başından itibaren taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı kazanılmasına ilişkin tapu işlemlerinde bir takım yasaklama, kısıtlama ve şartlar getirildi, usul ve esaslar tekrar düzenlendi.  

HİSSELİ EDİNİM OLMAYACAK

Yeni düzenleme ile artık taşınmazın hisseli olarak edinimi ile vatandaşlık başvurusunda bulunulması mümkün olamayacak.   

Satış vaadine dayalı olarak yapılan başvurularda Yönetmelikte aranılan tutarın tek sözleşme ile sağlanması aranacak. Bir başka deyişle birden fazla satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak yapılan başvurular dikkate alınmayacak.   

Aranılan tutarın karşılanmadığı durumlarda kalan miktarın satış vaadi sözleşmesi ile tamamlanması mümkün olamayacak. 
 
İPOTEKLİ SATIŞA İZİN YOK

Düzenleme ile yabancı gerçek kişilerin satın aldıkları taşınmaza ilişkin ödeme yükümlülüklerini kanuni ipotek yoluyla sağlamaları mümkün olmayacak dolayısıyla bu durumda vatandaşlık edinimi söz konusu olmayacak.   

Devre mülk olarak tapu sicilinde kayıtlı haklar, taşınmaz edinimi yolu ile Türk vatandaşlığı kazanımı sağlamayacak. Vekâleten yapılacak işlemlerde ise vekâletname ile taahhüt belirtmesinin tesisine ilişkin açık yetki verilmesi gerekecek.”
 
AKRABADAN SATIŞA İZİN YOK. 

Türk veya yabancı vatandaşlardan alınan taşınmazlar çerçevesinde de ek düzenlemeler getirildiğini hatırlatan Gürman, bu alandaki değişiklikleri de şöyle anlattı;   

“Satışa konu taşınmazın, tapu sicilinde yabancı kişiler ve alıcı yabancı gerçek kişinin Türk vatandaşı olan birinci derece akrabaları adına kayıtlı olmaması gerekiyor. 

Eser sözleşmeler dışında, satış veya satış vaadine konu ikinci el taşınmazın, herhangi bir yabancı gerçek kişi tarafından son üç yıl içinde Türk vatandaşı veya şirketine devredilmiş olmalı.” ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[EMLAK DANIŞMANI GÜRMAN:  YABANCIYA GAYRİMENKULDE YENİ DÜZENLEME.  - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 03 Jan 2023 08:07:46 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/emlak-danismani-gurman-yabanciya-gayrimenkulde-yeni-duzenleme-110846-20230103.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/emlak-danismani-gurman-yabanciya-gayrimenkulde-yeni-duzenleme-110846-20230103.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/emlak-danismani-gurman-yabanciya-gayrimenkulde-yeni-duzenleme-110846-20230103.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA["İlk Evim, İlk İş Yerim" projesinin 3. etap kuraları başladı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-ilk-evim-ilk-is-yerim-projesinin-3-etap-kuralari-basladi-32327.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-ilk-evim-ilk-is-yerim-projesinin-3-etap-kuralari-basladi-32327.html</link>
                    <description><![CDATA[TOKİ eliyle hayata geçirilen, "İlk Evim, İlk İş Yerim" projesinde, 3. etap kurayla 7 Aralık'a kadar 7 ilde, 13 bin 807 konutun hak sahipleri belli olacak.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Bakanlıktan yapılan açıklamaya göre, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın 13 Eylül'de açıkladığı Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi, "İlk Evim, İlk İş Yerim" projesinde bugün başlayan 3. etap kuralar, 7 Aralık'ta sona erecek.

Kuralar, bugün Bolu'da 902 konut, Karaman'da 751 konut, 2-3 Aralık'ta Düzce'de 1100 konut, 2-7 Aralık'ta Konya'da 7 bin 655 konut, 4-5 Aralık'ta Zonguldak'ta 1650 konut, 6 Aralık'ta Bartın'da 850 konut, 7 Aralık'ta Karabük'te 899 konut için yapılacak.

Proje kapsamında, 7-28 Kasım arasında Şırnak, Ardahan, Kars, Siirt, Iğdır, Batman, Ağrı, Mardin, Van, Şanlıurfa, Hakkari, Adıyaman, Bingöl, Bitlis, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Gaziantep, Kilis, Malatya, Muş ve Tunceli olmak üzere 23 ilde noter huzurunda yapılan kuralarda 50 bin 302 konutun hak sahibi belli olmuştu.

Kategori bazında ise 892 şehit ailesi ve gazi, 4 bin 429 engelli vatandaş, 11 bin 127 emekli, 20 bin 856 genç ve diğer gruptaki 15 bin 657 vatandaş ise asil ve yedek olarak belirlenmişti.

Proje kapsamında, 81 ildeki 250 bin sosyal konutun hak sahiplerinin Mart 2023'e kadar belirlenmesi planlanıyor.

7 ilde gerçekleştirilecek 13 bin 807 hak sahibi için illere göre dağılım ve kura tarihleri şu şekilde açıklandı:

1 Aralık 2022:&nbsp;Bolu 902 konut
1 Aralık 2022:&nbsp;Karaman 751 konut
2-3 Aralık 2022:&nbsp;Düzce 1100 konut
2-7 Aralık 2022:&nbsp;Konya 7 bin 655 konut
4-5 Aralık 2022:&nbsp;Zonguldak 1650 konut
6 Aralık 2022:&nbsp;Bartın 850 konut
7 Aralık 2022:&nbsp;Karabük 899 konut
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA["İlk Evim, İlk İş Yerim" projesinin 3. etap kuraları başladı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Thu, 01 Dec 2022 10:05:54 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/ilk-evim-ilk-is-yerim-projesinin-3-etap-kuralari-basladi-131855-20221201.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/ilk-evim-ilk-is-yerim-projesinin-3-etap-kuralari-basladi-131855-20221201.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/ilk-evim-ilk-is-yerim-projesinin-3-etap-kuralari-basladi-131855-20221201.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Bakan Kurum: Konut sayısı bakımından 500 bin diye bir sınırımız yok]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-bakan-kurum-konut-sayisi-bakimindan-500-bin-diye-bir-sinirimiz-yok-32199.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-bakan-kurum-konut-sayisi-bakimindan-500-bin-diye-bir-sinirimiz-yok-32199.html</link>
                    <description><![CDATA[Kanal 7 Ankara Temsilcisi ve Haber7.com Yazarı Mehmet Acet, konut projeleriyle ilgili çok önemli detayların yer aldığı köşe yazısında, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'la gerçekleştirdiği röportajını kaleme aldı.
]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 4 yılı aşkın bir süredir yürüttüğü bakanlık görevinde göz dolduran bir performans sergiliyor.

Hatırlayalım…

Elazığ depreminden sonra, bölgede deyim yerindeyse ‘çadır kurmuş’, haftalarca Ankara’ya dönmemiş, ağır yaraların sarılmasına öncülük etmişti.

Devamında İzmir depremi sonrasında İzmir’de, Kastamonu ve Sinop’u vuran sel felaketi sonrasında da bu bölgelerde samimi çabalarına ve sonuç odaklı çalışmalarına tanıklık ettik.

Bu işlerde pratik olmak, hızlı ve tutarlı kararlar almak çok önemlidir.

Bu anlamda, bakan Kurum’un sonuç ve çözüm odaklı pratik yaklaşımı yürüttüğü görevinde kendisini başarılı kılıyor.

Geçtiğimiz günlerde makamında ziyaret ettiğim Bakan Kurum’la, son haftaların popüler konusu olan ‘sosyal konut’ odaklı bir sohbet gerçekleştirdim.

Sosyal konuta vatandaşın gösterdiği alaka bakan Kurum’u bir hayli memnun etmiş.

Kendisi, “Cumhurbaşkanlığımızın liderliğinde, Devlet/Millet dayanışması anlamında da bu bir rol model olacak.”&nbsp;Deyip ekliyor:

“Sosyal konut projemiz vatandaşlarımızdan büyük teveccüh gördü. 5 milyon geçerli başvuru oldu. 2 milyon gencimiz başvuruda bulundu.”

“KONUT VE KİRA FİYATLARINDA GERİLEME BAŞLADI, BUNU GÖZLEMLİYORUZ”

Milyonlara umut olan Sosyal Konut projesinin birinci amacı dar gelirlileri konut sahibi yapmak.

Ama başka amaçlar da var.&nbsp;



Maliyetlerin yükselmesi, arz yetersizliği gibi nedenlerle konut ve kira fiyatlarında ortaya çıkan olağanüstü artışlar, bu hususta harekete geçmeyi zorunlu kıldı.

Yine Bakan Kurum’un hatırlattığı üzere, AK Parti hükümetleri döneminde şimdiye kadar 1 milyon 170 bin konut yapıldı ve burada amaç hem vatandaşları ev sahibi yapmak, hem de inşaat piyasasını ‘regüle etmek’, olağanüstü hareketliliklerin önünü geçmek oldu.

Tam bu noktada Bakan Kurum’un anlattıklarını özet halinde sizlere aktarayım:

-Konut ve kira fiyatlarının gerilemeye başladığını gözlemliyoruz. Bu konuda da vatandaşlarımızın yanında olduk.

-Talebin çokluğu bizi mutlu etti.

-İkinci etabı da biran evvel planlayacağız.

-1 milyon altyapısı hazır arsayı alacak olan vatandaşlarımıza hukuki, teknik ve yapım desteği vereceğiz.

-Bu sayede vatandaşlarımızın bilhassa dar gelirli vatandaşlarımızın ev alımını sağlamış olacağız.

250 BİN KONUT İÇİN 200 MİLYAR LİRALIK DESTEK

Çevre Bakanı Kurum’un yakından takip ettiği bir başka önemli proje de Millet Bahçeleri.

Kurum, bu bağlamda,&nbsp;“Millet Bahçeleri ile ilgili olarak da 81 ilde çalışmalarımız sürüyor. 150’yi aşkın Millet Bahçesi’ni şimdiye kadar hizmete soktuk. Kalanları da etap etap vatandaşlarımızın hizmetine sunmaya devam edeceğiz.”&nbsp;&nbsp;İfadelerini kullanıyor.

Sosyal konutlarla ilgili önemli bir bilgi var.

250 bin konutun toplam maliyeti bugünkü rakamlarla 422 milyar lirayı buluyor.

Bakan Kurum’un verdiği rakama göre bu maliyetin yüzde 40’ı yani, yaklaşık 200 milyar lirası hükümet/devlet tarafından karşılanacak.

YENİ KONUT SAYISI BAKIMINDAN HERHANGİ BİR SINIRIMIZ YOK

Sosyal konutlar için halkın gösterdiği yoğun ilgi, daha fazla konut yapılabilir mi sorusunu/umudunu da canlı tutuyor.

Kuralar çekilecek, 250 bin kişi konut, 1 milyon kişi arsa sahibi olacak.

&nbsp;

Kura da ismi çıkmayanların umudu ileri tarihlere ertelenmiş olacak.

Sohbetimiz sırasında Bakan Kurum’a,&nbsp;“Konut sayısı bakımından üst sınırınız 500 bin mi? &nbsp;Daha ileri taşıma düşünceniz var mı?”&nbsp;sorusunu yönelttim.

Kendisi soruma, şu umut verici cevapla mukabelede bulundu:

“Bizim herhangi bir sınırımız yok. Nasıl 1 milyon 170 bin konutu yaptıysak, kentsel dönüşüm ve afetler sonrası verdiğimiz sözleri nasıl yerine getirmişsek, bunu da öyle yaparız.”

Sohbetimizde bazı Off The Record bölümler de vardı.

Oralara meslek kurallarına aykırı olduğu için giremiyorum.

Ama bu kurala sadık kalacak şekilde, şu kadarını söyleyebilirim:

İlerleyen aylarda, yine konutla ilgili, yeni sürprizler gelebilir.

Bakan beyin “Herhangi bir sınırımız yok” cümlesini bu bağlamda da değerlendirmek mümkün.
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[Bakan Kurum: Konut sayısı bakımından 500 bin diye bir sınırımız yok - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sat, 19 Nov 2022 08:01:04 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/bakan-kurum-konut-sayisi-bakimindan-500-bin-diye-bir-sinirimiz-yok-110409-20221119.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/bakan-kurum-konut-sayisi-bakimindan-500-bin-diye-bir-sinirimiz-yok-110409-20221119.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/bakan-kurum-konut-sayisi-bakimindan-500-bin-diye-bir-sinirimiz-yok-110409-20221119.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Konut satışları Ekim ayında yüzde 25,3 düştü]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-konut-satislari-ekim-ayinda-yuzde-253-dustu-32182.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-konut-satislari-ekim-ayinda-yuzde-253-dustu-32182.html</link>
                    <description><![CDATA[Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 olarak gerçekleşirken aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışları yüzde 8,8 azalarak 5 bin 377 oldu.
]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2022 yılı Ekim ayı konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,3 azalarak 102 bin 660 oldu. Konut satışlarında İstanbul 16 bin 987 konut satışı ve yüzde 16,5 ile en yüksek paya sahip oldu.&nbsp;Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 146 konut satışı ve yüzde 7,9 pay ile Ankara, 6 bin 323 konut satışı ve yüzde 6,2 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 30 konut ile Hakkari, 42 konut ile Ardahan ve 69 konut ile Bayburt oldu.

KONUT SATIŞLARI OCAK-EKİM DÖNEMİNDE YÜZDE 6,7 ARTTI

Konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7 artışla 1 milyon 159 bin 853 olarak gerçekleşti.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI 13 BİN 268 OLARAK GERÇEKLEŞTİ

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52,7 azalış göstererek 13 bin 268 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 artışla 241 bin 869 oldu.

Ekim ayındaki ipotekli satışların, 4 bin 260'ı; Ocak-Ekim dönemindeki ipotekli satışların ise 65 bin 37'si ilk el satış olarak gerçekleşti.

DİĞER SATIŞ TÜRLERİ SONUCUNDA 89 BİN 392 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ&nbsp;&nbsp;

Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,3 azalarak 89 bin 392 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 87,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,7 artışla 917 bin 984 oldu.

İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI 32 BİN 692 OLARAK GERÇEKLEŞTİ&nbsp;

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22,0 azalarak 32 bin 692 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,8 oldu.&nbsp;İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,8 artışla 344 bin 810 olarak gerçekleşti.

İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARINDA 69 BİN 968 KONUT EL DEĞİŞTİRDİ

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,7 azalış göstererek 69 bin 968 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,2 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,6 artışla 815 bin 43 olarak gerçekleşti.

YABANCILARA EKİM AYINDA 5 BİN 377 KONUT SATIŞI GERÇEKLEŞTİ

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,8 azalarak 5 bin 377 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5,2 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 123 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla bin 658 konut satışı ile İstanbul ve 490 konut satışı ile Mersin izledi. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 artarak 55 bin 21 oldu.

ÜLKE UYRUKLARINA GÖRE EN ÇOK KONUT SATIŞI RUSYA FEDERASYONU VATANDAŞLARINA YAPILDI

Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 2 bin 23 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 498 konut ile İran, 310 konut ile Irak ve 216 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[Konut satışları Ekim ayında yüzde 25,3 düştü - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 16 Nov 2022 08:31:06 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/konut-satislari-ekim-ayinda-yuzde-253-dustu-113413-20221116.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/konut-satislari-ekim-ayinda-yuzde-253-dustu-113413-20221116.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/konut-satislari-ekim-ayinda-yuzde-253-dustu-113413-20221116.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[TOKİ arsa ve iş yeri başvurularında son gün]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-toki-arsa-ve-is-yeri-basvurularinda-son-gun-32180.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-toki-arsa-ve-is-yeri-basvurularinda-son-gun-32180.html</link>
                    <description><![CDATA[TOKİ'nin 'İlk Evim İlk İş Yerim' projesinde kuralar ve başvurular devam ediyor. 12 ildeki 22 bin 57 konutun kura çekimi yarın tamamlanacak. Yoğun talep nedeniyle süresi uzatılan arsa ve iş yeri başvuruları ise bugün mesai bitimiyle sona erecek.
]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut&nbsp;projesinde süreç devam ediyor. Dar gelirli vatandaşlar için 81 ilde, 2 yılda 250 bin sosyal konut yapılacak.

Sosyal konutlar için kura çekilişleri ilk olarak, Doğu ve Güneydoğu Anadolu'daki 12 ilde başladı.

Çekiliş 16 Kasım’a kadar devam edecek. 22 bin 57 konutun hak sahibi belirlenecek. Ardından diğer bölgelerde kura çekimi yapılacak.

Başvuruda son gün

Daha önce başvuru süresi uzatılan, iş yerleri ve arsalar için de başvuru süreci bugün mesai bitimine kadar yapılabilecek.

Arsa ve işyeri için, 18 yaşını doldurmuş vatandaşlar başvurabiliyor. Başvurunun yapılacağı ilde ikamet etmek veya o il nüfusuna kayıtlı olmak bir diğer şart.

Ayrıca Ustalık, İş yeri Açma, İlgili Oda Kayıt belgeleri, Vergi&nbsp;Levhası ve&nbsp; e-Ticaret&nbsp;yapıldığına dair belgelerden birine sahip olmak gerekiyor. Aynı haneden sadece bir kişi başvuru yapabiliyor.

Hane halkı gelirinin de belirlenen sınırlarda olması isteniyor. Başvuru sahibinin kendisinin veya eşinin üzerine herhangi bir konut tapusu varsa başvuruları iptal ediliyor.

Aranan bir diğer şart da TOKİ projelerinden daha önce yararlanmamış olmak.&nbsp;
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[TOKİ arsa ve iş yeri başvurularında son gün - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Tue, 15 Nov 2022 11:19:38 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/toki-arsa-ve-is-yeri-basvurularinda-son-gun-142210-20221115.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/toki-arsa-ve-is-yeri-basvurularinda-son-gun-142210-20221115.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/toki-arsa-ve-is-yeri-basvurularinda-son-gun-142210-20221115.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[TOKİ Başkanı Bulut: Sosyal konutları 2 yılda teslim edeceğiz]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-toki-baskani-bulut-sosyal-konutlari-2-yilda-teslim-edecegiz-32152.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-toki-baskani-bulut-sosyal-konutlari-2-yilda-teslim-edecegiz-32152.html</link>
                    <description><![CDATA[Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ömer Bulut, bakanlık koordinasyonunda çok kısa sürede 250 bin konut için talep toplama süreçlerini yerine getirdiklerini belirterek, '2 yılda bu konutlarımızı da bitirilerek vatandaşlarımıza teslim edeceğiz' dedi.
]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ &nbsp;

TOKİ Başkanı Ömer Bulut, Türkiye'de sosyal konut üretmek amacıyla 1984 yılında kurulan TOKİ'nin 2002 yılına kadar 45 bin civarında sosyal konut yaptığını söyledi. 2003 yılından 2022 yılına kadar geçen sürede 1 milyon 170 bin konut üretildiğini kaydeden Bulut, "2003 yılına kadarki konut üretimi çok başarılı bir süreç değil. 2003 yılında TOKİ'nin hem mali yapısı, kurumsal yapısı hem de hukuki yapısı güçlendirildi.

Cumhurbaşkanımızın da katkıları ile 1 milyon 170 bin konut üretti. Son 3 yıl içerisinde de 247 bin civarında konut inşa edildi. Son yıllarda özellikle 2000-2001 yıllarında ülke genelinde birçok afet meydana geldi. Malatya, Elazığ afeti ile birlikte Van, Bingöl, daha sonrasında Türkiye'de Karadeniz Bölgesinin neredeyse tamamını etkileyen Rize'den Giresun'a, Trabzon'un ilçeleri de dahil olmak üzere etkileyen bir sel felaketi yaşandı. İzmir'de büyük bir deprem yaşandı. Hiç bu kadar tahribat yapacağı tahmin edilmeyen ve afet olarak görülen ve ilk defa bu yıl bu kadar kapsamlı bir şekilde ülkemizde problem oluşturan, yıkıcı etkileri olan Antalya ve Marmaris yangınları oldu. Manavgat'ta birçok ev hasar aldı" dedi.

'İSKAN PROBLEMLERİNİ ÇÖZDÜK'

Bir taraftan sosyal konut üreten TOKİ'nin afet konutları da inşa ettiğini söyleyen Bulut, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Daha sonraki süreçte yine artçı şekilde olan depremler neticesinde ya da arazi teminindeki sürecin uzaması sebebi ile kalan bazı afet konutlarımız var. Onları da önümüzdeki süreçte vatandaşımıza teslim edeceğiz. Dolayısı ile TOKİ hem vatandaşlarımız konut ihtiyaçlarını karşıladı hem de afetler dolayısı ile mağdur olan vatandaşlarımızın iskan problemini de çözmüş oldu. Bununla birlikte kamuya ait birçok tesisi de TOKİ ile birlikte yaptık. Bunlar 280'e yakın hastane, binin üzerinde okul ve Türkiye genelinde UEFA standartlarında stadyumlar inşa ettik."

'SOSYAL KONUTLARI 2 YILDA TESLİM EDECEĞİZ'

Başarılı olan bu süreçlerin ardından vatandaşların TOKİ'ye olan güveninin üst noktalarda olduğu ifade eden Bulut, "Bu dönemde sayın Cumhurbaşkanımız Türkiye genelinde özellikle pandemi sürecindeki üretimdeki kısıtlamalardan kaynaklanan konut ihtiyaçlarının da ön plana çıktığı bir dönemde Türkiye'nin tek seferdeki en büyük sosyal konut projesini açıkladı 250 bin olarak. Yine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımızın koordinasyonunda biz çok kısa bir sürede 250 bin konutun talep toplama süreçlerini yerine getirdik. Ve hatta bu kadar yüksek miktardaki bir konut inşaatının nasıl yapılacağı ile ilgili tartışmaları bir kenara koyduk. Biz bunlara bakmadık. Cumhurbaşkanımızın projeyi müjdelemesinden 40 gün sonra da ilk temellerini 5 bin 615 konutla attık. Bugün itibari ile de 13 bine yakın konutumuzun da ihalesi gerçekleştirilmiş durumda. İnşallah çok kısa bir süre içerisinde 2 yılda bu konutlarımızı da bitirerek vatandaşlarımıza teslim edeceğiz. TOKİ'nin konut anlayışında son yıllarda özellikle yatay mimari yönünde az katlı, tamamen mahalle konsepti oluşturarak, içerinde sadece konut değil, diğer sosyal donatıları da içeren meydanı, camisi okulu olan yeni yaşam olanları oluştu. Türkiye'de baktığımız zaman bundan sonraki uygulamalarımız ülkemizde şehircilik için örnek uygulamalar haline geldi" diye konuştu.
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[TOKİ Başkanı Bulut: Sosyal konutları 2 yılda teslim edeceğiz - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Sun, 13 Nov 2022 08:41:08 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/toki-baskani-bulut-sosyal-konutlari-2-yilda-teslim-edecegiz-114415-20221113.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/toki-baskani-bulut-sosyal-konutlari-2-yilda-teslim-edecegiz-114415-20221113.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/toki-baskani-bulut-sosyal-konutlari-2-yilda-teslim-edecegiz-114415-20221113.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Tapuda yeni dönem başladı]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-tapuda-yeni-donem-basladi-32055.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-tapuda-yeni-donem-basladi-32055.html</link>
                    <description><![CDATA[Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilen ve daha önce pilot uygulamaları yapılan uygulama artık Türkiye genelinde kullanılmaya başlandı. Böylece sahteciliğin önüne geçilecek
]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Düzenleme hakkında bilgi veren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Özelmacıklı,&nbsp;“Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilen ve daha önce pilot uygulamaları yapılan sistem artık Türkiye genelinde kullanılmaya başlandı. Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi ile yeni kimlik kartlarında bulunan biyometrik vesikalık fotoğraf, parmak izi gibi bilgiler karşılaştırılabiliyor. Tapu müdürlüklerine işlem için gelen vatandaşlar yeni kimlik kartlarını POS cihazı şeklindeki Kimlik Doğrulama Sistemine takıyor, parmak izleri ile sistemdeki verilerle karşılaştırılıyor. İşlem yapmak isteyen kişinin doğru kişi olup olmadığı sistem üzerinden teyit ediliyor”&nbsp;dedi.



İŞLEMLER TAKİP EDİLEBİLECEK

Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi ile yaşanan pek çok mağduriyetin ve dolandırıcılık hadisesinin önüne geçilebileceğini ifade eden Özelmacıklı, “Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi ile TC Kimlik Belgesi üzerindeki bilgilerin doğruluğu, MERNİS sistemi üzerinden teyit ediliyor. Kimlik doğrulama sistemi ile parmak izi alındığı zaman, nüfustaki parmak izi ile de kontrol sağlanmış oluyor. Doğrulama kimlik üzerinde yer alan bilgilerden değil, kimlik kartı üzerinde yer alan çip üzerinden sağlanmış oluyor” şeklinde konuştu.



ÇİP BÖLÜMÜNE DİKKAT

Özellikle İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde uygulamanın başladığını belirten Özelmacıklı, “Artık tapu sicil müdürlüklerinde işlem yapacak taraflara SMS ile uyarılar gönderilmeye başlandı. Bu mesajlarda kimlik tespitleri için elektronik cihazlarla kimlik onayı ve parmak izi uygulamasına geçildiği, çipli kimlik kartı olan vatandaşlarımızca yapılacak işlemlerde çip kısmında eksiklik, çatlaklık ve bir deforme olmaması tekrar hatırlatılıyor. Eğer bu şekilde bir problem varsa, nüfus müdürlüklerinden randevu alarak geçici kimlik belgesi ile imzaya gelinmesi isteniyor. Eski kimlikler ise bir süre daha kullanılabilecek” diye konuştu.
 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[Tapuda yeni dönem başladı - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 02 Nov 2022 11:23:11 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/tapuda-yeni-donem-basladi-142435-20221102.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/tapuda-yeni-donem-basladi-142435-20221102.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/tapuda-yeni-donem-basladi-142435-20221102.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item><item><title><![CDATA[Kira sözleşmelerinde tahliye taahhüdü detayı! Geçersiz sayılabilir]]></title>
            <guid isPermaLink="true">https://www.haber111.com/haber-kira-sozlesmelerinde-tahliye-taahhudu-detayi-gecersiz-sayilabilir-32052.html</guid>
                    <link>https://www.haber111.com/haber-kira-sozlesmelerinde-tahliye-taahhudu-detayi-gecersiz-sayilabilir-32052.html</link>
                    <description><![CDATA[Emlak piyasasında artan fiyatlar, kiracı ve ev sahipleri arasında oluşan gerginlikler daha önce çok üzerinde durulmayan “Tahliye Taahhüdü” konusunu gündeme getirdi.]]></description>
                    <content:encoded><![CDATA[ Doç. Dr. Umut Yeniocak, tahliye taahhüdünün hangi durumlarda geçerli olduğuna ve nelere dikkat edilmesi gerektiğine ait soruları cevapladı.&nbsp;



3&nbsp;/ 15

Yeniocak ayrıca herkes tarafından bilinmeyen, kira sözleşmesinde ismi yazılı olan eşin tek başına tahliye taahhüdü veremeyeceğini, her iki eşin de imzası bulunmayan tahliyenin gerçekleştirilemeyeceğini söyledi.



&nbsp;

4&nbsp;/ 15

Tahliye taahhüdü nedir

Açıklamalarına tahliye taahhüdünün ne demek olduğunu anlatarak başlayan Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak, “Tahliye taahhüdü kiracının, kira konusu konut ya da iş yerini belirli bir tarihte tahliye edeceğine ilişkin yazılı bir beyanda (taahhütte) bulunması demektir” ifadesini kullandı.



5&nbsp;/ 15

NELERE DİKKAT ETMELİ?

Tahliye taahhüdünün mutlaka yazılı olması ve kiracının imzasını taşıması gerektiğini vurgulayan Dr. Umut Yeniocak, birden fazla kiracı varsa tahliye taahhüdünü bütün kiracıların imzalaması gerektiğini de hatırlattı.&nbsp;



6&nbsp;/ 15

Umut Yeniocak, tahliye taahhüdünün, hangi sözleşme çerçevesinde hangi konut ya da iş yerinin tahliye edileceğinin açıkça anlaşılır şekilde yazılması gerektiğini belirtti.&nbsp;



&nbsp;

7&nbsp;/ 15

Yeniocak belgenin geçerli olması için dikkat edilmesi gereken hususları şu şekilde sıraladı:

Taahhüt edilen tahliye tarihi yazılı olmalıdır.



8&nbsp;/ 15

Taahhüdün düzenleme tarihi, kira sözleşmesinden sonraki bir tarih olmalıdır.

Kira sözleşmesinden önce ya da sözleşmeyle aynı tarihteki taahhüt geçersizdir.



9&nbsp;/ 15

Tarih kısmı boş olan tahliye taahhütlerinin ev sahibi tarafından sonradan doldurulmasını Yargıtay, hukuka uygun görmektedir.

Ancak, taahhüdün hileyle ya da baskı altında imzalandığını iddia ve ispat ederek geçersizlik iddiasında bulunmak her zaman mümkündür.”



&nbsp;

10&nbsp;/ 15

DİKKAT ÇEKEN 'AİLE' DETAYI

Dr. Umut Yeniocak, kiralanan yerin aile konutu olması hâlinde, kira sözleşmesinde ismi yazılı olan eşin tek başına tahliye taahhüdü veremeyeceğini söyledi. Her iki eşin de imzası bulunmayan tahliye taahhüdüne dayanılarak aile konutunun tahliye edilemeyeceğini ifade etti.



11&nbsp;/ 15

Kiracı, taahhüt ettiği tarihte tahliye etmezse süreç nasıl işler?

Yeniocak, tahliyenin yapılabilmesi için gerekli olan süreçlere de açıklık getirdi. “Taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde tahliye talebiyle icra takibi başlatılmalı ya da doğrudan tahliye davası açılmalı.



12&nbsp;/ 15

Bu süre kaçırılırsa, tahliyeye ilişkin talep hakkı düşer” diye konuştu. Bir aylık dava açma süresinin içinde kiracıya bildirimde bulunularak dava açılacağı ihtar edilirse, dava açma süresi o kira yılı boyunca uzamış olur bilgisini de paylaştı.



&nbsp;

13&nbsp;/ 15

Kiracı tahliyeye itiraz için hangi mahkemeye başvurmalı?

Son olarak, kiracının tahliyeye ne şekilde itiraz edebileceği hakkında da bilgiler veren Yeniocak, “Kiracı, icra müdürlüğünden gönderilen tahliye emrine itiraz ederken tahliye taahhüdündeki imzanın kendisine ait olmadığı ve/veya taahhüdün düzenleme tarihinin doğru olmadığı yönünde bir itirazda bulunursa ve taahhüt noterde yapılmamışsa, ev sahibi sulh hukuk mahkemesinde dava açmak zorunda kalır. Bu durumda süreç uzar. Bu dava yaklaşık iki yıl sürebilir. ı.



14&nbsp;/ 15

Ancak kiracı, taahhüt metnindeki imzaya ya da tarihe itiraz etmemişse, bu itirazın kaldırılması için icra mahkemesinde dava açılmalıdır. İcra mahkemesinde açılan bu davada şekli bir inceleme yapıldığı için süreç hızlıca sonuçlanır” bilgisini aktardı.



15&nbsp;/ 15


 ]]> </content:encoded><category domain="https://www.haber111.com/emlak-haberleri">EMLAK</category><dc:creator><![CDATA[Kira sözleşmelerinde tahliye taahhüdü detayı! Geçersiz sayılabilir - Haberler]]></dc:creator>
                 <pubDate>Wed, 02 Nov 2022 09:15:27 +0000</pubDate>
                    <media:content url="https://www.haber111.com/images/haber/kira-sozlesmelerinde-tahliye-taahhudu-detayi-gecersiz-sayilabilir-121745-20221102.jpg" type="image/jpeg" medium="image"/>
                    <media:thumbnail url="https://www.haber111.com/images/haber/kira-sozlesmelerinde-tahliye-taahhudu-detayi-gecersiz-sayilabilir-121745-20221102.jpg"/>
                    <enclosure url="https://www.haber111.com/images/haber/kira-sozlesmelerinde-tahliye-taahhudu-detayi-gecersiz-sayilabilir-121745-20221102.jpg" length="50000" type="image/jpeg"/>
                </item></channel></rss>